Villa Nyandu – Exklusives Wohnen in Can Pep Simó

Charmante Villa mit touristischer Vermietungslizenz, privatem Pool und Panoramablick in Cala Llonga Die Umgebung Diese charmante Villa befindet sich in Cala Llonga an der Ostküste Ibizas und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und mediterranem Lebensgefühl. Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse in einem angenehmen Wohngebiet, umgeben von der typisch grünen Landschaft Ibizas. Dank ihrer bevorzugten Lage und Südausrichtung genießt die Villa zahlreiche Sonnenstunden sowie einen wunderschönen Panoramablick über die umliegende Landschaft in Richtung Mittelmeer. Das charmante Zentrum von Cala Llonga mit seinem breiten Sandstrand, Restaurants, Bars und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch die lebendige Stadt Santa Eulària des Riu, bekannt für ihre attraktive Strandpromenade, den Yachthafen und die große Auswahl an Restaurants und Boutiquen, ist in etwa acht Autominuten erreichbar. Die Villa Mit einer bebauten Fläche von ca. 169 m², verteilt auf zwei Etagen, vereint diese Villa Komfort, Funktionalität und mediterranen Charme. Die Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und bietet damit ausreichend Platz für Familien und Besucher. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen gemütlichen Kamin. Große Türen ermöglichen einen direkten Zugang zu einer der Terrassen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die großzügige Küche bietet viel Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten und wird durch eine separate, geräumige Speisekammer ergänzt. Die Villa ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine großzügige Garage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, die zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Ein besonders attraktives Merkmal dieser Immobilie ist die vorhandene touristische Vermietungslizenz. Dadurch eignet sich die Villa nicht nur hervorragend als privater Wohnsitz oder Ferienimmobilie, sondern bietet auch interessante Möglichkeiten zur Ferienvermietung, vorbehaltlich der geltenden Lizenzbedingungen. Die Außenbereiche Auf einem Grundstück von ca. 917 m² gelegen, bietet die Villa verschiedene einladende Außenbereiche, die darauf ausgelegt sind, das mediterrane Klima Ibizas in vollen Zügen zu genießen. Der private Swimmingpool bildet das Herzstück einer großzügigen Poolterrasse von ca. 200 m². Bequeme Sonnenliegen laden dazu ein, sich zu entspannen und die zahlreichen Sonnenstunden der Insel zu genießen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen separaten Grillbereich mit einem großzügigen Esstisch, der sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Mehrere Terrassen rund um das Haus bieten unterschiedliche Möglichkeiten, zu jeder Tageszeit einen angenehmen Platz in der Sonne oder im Schatten zu finden. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einem beeindruckenden Panoramablick über die grüne Umgebung bis hin zum Mittelmeer. Die ruhige Lage, die Südausrichtung und die vielfältigen Außenbereiche machen diese Villa zu einer besonders attraktiven Immobilie auf Ibiza. Diese charmante Villa in Cala Llonga vereint Privatsphäre, Komfort und mediterrane Lebensqualität in einer wunderschönen Umgebung. Dank der touristischen Vermietungslizenz bietet sie zudem eine interessante Möglichkeit für Käufer, die ihre persönliche Nutzung mit einer potenziellen Ferienvermietung kombinieren möchten.

Die Umgebung Gelegen im ruhigen und charmanten Viertel Siesta, bietet diese Villa die perfekte Kombination aus Gelassenheit und Nähe zu allem, was Santa Eulalia zu bieten hat. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die weißen Sandstrände und das kristallklare Wasser der Bucht sowie eine Vielzahl an gemütlichen Cafés, Boutiquen und Restaurants. Siesta ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und dörflichen Charme – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne die Lebendigkeit der Insel zu verpassen. Ibiza-Stadt und der Flughafen sind in 25 Minuten erreichbar, während lokale Märkte, Kunstgalerien und malerische Wanderwege stets neue Entdeckungen bereithalten. Das Haus Diese moderne Familienvilla erstreckt sich über drei sorgfältig gestaltete Etagen und bietet eine harmonische Mischung aus Stil, Komfort und Funktionalität. Mit sechs Schlafzimmern, von denen eines flexibel als Homeoffice genutzt werden kann, und vier luxuriösen Badezimmern, ist ausreichend Platz für Familie und Gäste vorhanden. Die offenen Wohnbereiche werden von natürlichem Licht durchflutet, dank großer Fenster, die direkten Zugang zur Terrasse und zum Infinity-Pool bieten. Das Interieur strahlt moderne Eleganz aus, perfekt abgestimmt auf einen entspannten, aber anspruchsvollen Lebensstil. Die Außenbereiche Draußen erwartet Sie ein wahres Paradies mit mehreren Terrassen, einem überdachten Essbereich, einer Außenküche mit Grill und einem spektakulären Infinity-Pool. Die Dachterrasse bietet einen Panoramablick auf das Meer, ein rundes Sonnenbett, eine Feuerstelle und komfortable Lounge-Bereiche – ideal, um unter den Sternen das Insel-Leben zu genießen. Mit einer vollständigen Touristenlizenz ist diese Villa nicht nur ein Traumhaus, sondern auch eine kluge Investition. Hier erleben Sie Ibiza von seiner besten Seite: Luxus, Ruhe und eine unvergessliche Atmosphäre in einem wunderschönen Gesamtpaket.